안녕하세요. 입대업세금 전문으로 하여 최적의 절세 전략을 제시해드리는 세무법인 테헤란입니다.
해당 글을 보고 계신 분들은 임대업 세금을 알아보시려는 대표님이실 거 같은데요.
수익이 늘어날수록 세금도 자연스럽게 늘어나면서 세금업무에 제대로 알지 못해 눈덩이처럼 불어나있는 세금액을 보신 적도 있으실 거 같습니다.
그러므로 수익이 늘어나는 시기에 빠르게 연락주시고, 미리미리 관리를 하는 것이 세금폭탄을 막을 수 있는 지름길입니다.
세무법인 테헤란은 '대표님의 사업이 곧 나의 사업이다' 라는 생각으로 책임감을 가지며 절세 전략을 세워드리고 있습니다.
그러다 보니 많은 경험과 노하우들이 쌓여 지금은 어떻게 하면 최적의 절세전략을 세울 수 있는지, 사업체 유형만 들어도 머릿속에 많은 전략들이 스쳐지나갑니다.
오늘 칼럼을 통해 임대업 전문 세무사를 선임해야할지 고민하고 계시는 분들께 조금의 도움이 되길 바랍니다.
세무법인 테헤란에서는 차별화된 절세 노하우로 수임료 이상의 절세를 도와드리고 있습니다.
세금 관련해서 도움이 필요하신 분들은 아래 링크를 통해서 문의주시면 전문 세무사와의 1:1 직접 상담이 가능합니다.
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숙박업은 손님이 잠을 자고 머물다 갈 수 있도록 시설 및 설비등의 서비스를 제공하며 영업을 하는 시설입니다.
반면 부동산 임대엽은 자신 소유 또는 임차한 부동산을 빌려주고 임대료를 받는 것을 뜻합니다.
크게는 부동산임대업, 주거용 부동산임대업 2가지로 나눠지며, 주택임대업은 원룸, 다세대, 아파트 등을 임대한 경우라고 볼 수 있습니다.
특히나 쉐어하우스라면 숙박업과 임대업의 구분을 명확히 하셔야 합니다.
숙박업, 임대업에 따라 세금 차이가 매우 큰데요.
숙박업의 경우엔 부가세가 부과되며, 숙박을 통해 얻은 모든 매출에 대해 세금이 부과됩니다.
부동산을 임대하여 수익을 얻는 경우를 부동산 임대업이라 합니다.
기본적으로 소득세, 법인이라면 법인세를 내야 하는데요.
그 외에도 재산세나 부가세를 내야하는 경우도 있습니다.
또한, 상가의 경우에는 부가세 신고 및 납부를 하셔야 하지만 아파트의 경우엔 부가세를 납부하지 않습니다.
이렇게 유형별로 모두 내야하는 세금이 달라 헷갈리시는 부분이 많으실 거 같은데요.
또한 임대업과 같은 개인사업자가 종합소득세 신고를 혼자서 하면 많은 불이익이 따라올 수 있기 떄문에 더욱 주의하셔야 합니다.
이떄 신고한 금액이 바로 내년의 과세표준으로 잡히기 떄문입니다.
과세표준은 나의 매출액과 사용액수에 대한 정보이기 떄문에 더욱 신중을 가하셔야합니다.
그래서 많은 대표님들께서 종합소득세 신고만큼은 직접하지 않으시고 세무사에게 맡기는 경우가 많은 것입니다.
위에 언급했다시피 유형별로 세금이 워낙 다르고 세법과 세율은 수시로 개정되어 일반인이 처리하기 힘든 부분이 정말 많습니다.
이럴 때일수록 세금 전문가인 세무사에게 맡기는 것이 가장 안정적이며 또한 절세 전략 짜기에 효율적입니다.
임대업 관련해서 문의사항이 있으시다면 하단 링크를 통해 세무법인 테헤란으로 문의주시기 바랍니다.
임대사업자 라면 크게 부가세와 소득세 두가지를 내셔야합니다.
소득세는 부동산 권리 댕로 인해 발생하는 소득으로 즉, 임대업을 통해 받는 금액을 모두 수입으로 취급합니다.
예를 들어, 부모가 자녀에게 무상으로 부동산을 임대해준다면 부당 행위 계산으로 소득세가 과세됩니다.
또한 건물을 신축해 임대하려고 하시는 대표님이시라면 부가세 환급 세액이 발생해 일반 과세자로 등록해야 합니다.
역시나 상황에 따라 모든 세금이 달라지는데요.
상황별로 나열하기가 불가능하므로 본인 임대업 상황에 맞춤형으로 1:1 세무 컨설팅을 받으시는 것을 추천드립니다.
세무사도 각자의 전문 영역이 존재합니다. 세금이란 굉장히 광범위하고 수시로 개정되는 세법이 많아 세무사조차도 모든 분야를 늘 확인하는 것은 어렵습니다.
이때에 내 업종 전문 세무사를 만나야 그에 맞게 적용되는 공제 내역, 정부 지원금에 대해 빠르게 파악하고 절세와 사업장 운영에 더 큰 도움을 받을 수 있습니다.
세무법인 테헤란은 1:1 업종 맞춤으로 임대업 전문으로 세무컨셜팅을 진행하고 있습니다.
대표님 사업 업종인 임대업에 특화된 실력 있는 세무사인지 확인하고 싶으시다면 홈페이지나 블로그를 통해 절세 사례를 확인하시기 바랍니다.
지속적으로 공부 및 연구하며 절세 방안을 확인하는 세무사인지를 파악한다면 '능력있는' 세무사를 만날 수 있을 것입니다.
세무법인 테헤란은 47개 이상의 업종을 꾸준히 연구하며 맞춤 세무기장을 공하고 있습니다.
덜 낼 세금 더 내지 않도록,
세무법인 테헤란이 도와드리겠습니다.
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